房屋所有权不存在期限问题

　　2日上午，广州市不动产登记中心已经发出了第一本不动产权证书。市民冯小姐一大早赶到不动产登记中心，第一个拿到了不动产权证。她说，虽然暂时还不知道和房产证具体有什么区别，但是听说多出了唯一的不动产编码，感觉房产更安全了。

　　广州市不动产登记中心相关负责人表示，目前是新证、旧证一起发，11月2日之前核准登记的还是发房地产证，之后核准登记的则是发不动产登记证。

　　之前网上传言不动产证书上将记载不动产的“取得价格”。记者打开不动产登记证样本，证书中标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息，其中并没有标注房价。

　　2日网上有传闻称，广州市不动产证在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。记者在不动产证样本上，却未见到该二维码。广州市房地产交易登记中心相关负责人表示，国土部曾建议各地可在不动产登记证上增二维码增强安全性，但事实上二维码防伪的功能已经很弱。此次发布的广州不动产登记证，增添了激光防伪标注和金属防伪线等安全措施。

　　不动产权证书上还有使用期限一栏。对此，广州市不动产登记中心相关负责人表示，不动产权证书上的使用期限指的是土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。

　　为什么要实行不动产统一登记？广州市不动产登记中心相关负责人表示，一是

更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；二是提高政府治理效率和水平，将房屋登记、林场登记、草原登记、土地登记及海域登记的职责整合；三是方便企业、群众，减轻当事人负担，在统一不动产登记依据的基础上，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节。

　　办理不动产权证书不用多掏钱

　　不动产权利凭证包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的核发《不动产登记证明》；查封登记不颁发证书或证明；此外的其他登记事项核发《不动产权证书》。

　　办理不动产登记，是不是要重新测绘，多收测绘费？这是此前不少人担心的问题。

　　对此，广州市不动产登记中心相关负责人表示，不会因为不动产登记业务向老百姓额外增加收费。不动产编码的统一管理，不用向社会收费。

　　该负责人表示，原来房产证后有附图，如果原有附图不变，只要增加不动产编码，不需要收费。而如果测绘附图本身需要修改，要重新测绘，这一业务的办理本身跟不动产登记没有关系。

　　不动产登记刚刚开始办理，会否出现大排长龙办新证的状况？广州市不动产登记中心相关负责人解释说，最近，不动产登记中心的业务量处于正常状态，一般房产登记的高峰期集中在春节后到五月份、“金九银十”，现在本身处于比较正常的业务期。