市场迷局之下，“微刺激”成为当下影响房地产调控的主要思路。央行在本月14日对各银行进行窗口指导，力保首套房贷政策。有银行界消息人士透露，如今，央行“喊话”刚好一个月有余，主力做房贷的四大行基本都增加了房贷的额度，额度宽松后批贷款的速度现在应该是比较快，连此前暂停了房贷的民生银行现在也有了10个亿的房贷额度。

这一消息也得到了多家银行一线经理的证实。“现在审批只需要1个星期，最快的3天就能审批通过，整套流程下来大概是一个月。”中国银行的一名个贷经理称。浦发银行的个贷经理许先生也向南都记者表示，如果是月头，放款会更快，现在是月中，申请的话，要等到下个月月头就能放款出来。

而在去年年底，房贷放款至少需要1-2个月时间，因为没有额度，审批也更加严格，不少购房者因此停滞了购房脚步。

此外，南都记者调查发现，从2月份开始基本不涉足普通个人客户房贷业务的民生银行近日已重启房贷业务，并将房贷业务与小区金融业务产品组合。南都记者以购房者身份来到民生银行支行，该行客户经理称：“5月底开始就能做房贷了，首套房贷利率需要在基准上浮5%，放款挺快。”而据媒体报道，日前民生银行总行已下发通知，要求重点通过社区支行、优质开发商等渠道开展个人房贷业务，争取短时间内发展到一定规模。